완벽하게 준비했습니다. 법인전환 하는 법, 보시죠!
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개인사업자 법인전환 조세특례 규정
명색이 정보화 사회인데 법인전환 정보가 빈약해 어려움을 겪고 계신 건 아니겠죠?
혹시 그렇다 해도! 이제는 걱정 뚝! 저를 만나셨으니까요~!
법인전환에 대해 몰랐던 알찬 정보를 한 페이지에 모아 드리도록 하겠습니다.
공동사업자가 운영하고있는
개인업체를 법인전환할 시 공동사업자 중의 1명이
본인 지분만을 현물출자하여 법인전환한 경우
양도소득세 이월과세를 적용하지 않습니다.
이때 현물은 현금과 교환 가능한 가치를 지닌
물건이나 상품등을 의미합니다.
개인사업체 매각, 폐업 시 발생하는부가가치세에 대해 비과세를
적용해서 세제 혜택을 받을 수 있답니다.
법인전환 후에 설립된 법인 주식의
50% 이내에서 개인주주가 소유 주식의 일부를
타인에게 양도할시 잔존 감면 기간 동안
세액 감면을 받을 수 있습니다.
잔존 감면 기간이란 세금 감면해주기로 한 기간 중
효력이 잔존해있는 기간을 지칭합니다.
조세특례규정에 따라서 부동산 등의
등기자산 명의 이전 할 경우
내야하는 취등록세를 면제해줘서
농어촌특별세만 부담하면 됩니다.
세감면 사업양수도는 법인을 먼저 설립한 뒤개인사업자산을 포괄사업양수도의 형식으로
법인에 매각하는 것입니다. 회계감사,감정평가, 검사인선임 없이 절차가 간단해
부동산 비중이 낮은 개인사업체에 유리합니다.
부동산 임대업의 법인전환시 알아야 할 지식
부동산 임대업 법인 전환 시에
지분가치의 유상감자로 자본을 확보할 수 있죠.
뿐만 아니라 확보한 현금은 투자 및 사업 자금으로
이용이 가능해 사업에 유용합니다.
개인 부동산을 법인으로 전환할 시
현물출자에 의한 이월과세 규정이 적용 가능합니다.
뿐만 아니라 해당 규정에 의해 양도소득세의 납부 시점이
현재에서 해당하는 부동산의 매각 시점으로 변경이 되죠.
부동산 임대사업 법인의 경우
개인 사업자에 비해 임차인 관리가 수월합니다.
임차인 강제 집행 등을 할 시 법인 명의 공문을
발송할 수 있으니 이 점 참고하세요.
같은 부동산 임대업이어도 사업용
고정자산이 없는 경우에는 양도세 혜택을 받지 못합니다.
건축물이 존재하지 않는 토지를 임대하는 사업자가
해당 토지를 현물출자 하는 경우를 예로 들 수 있습니다.
소득세보다 낮은 수준의 법인세를
납부하면 되므로 절세가 가능합니다.
그런데 개인 부동산 임대업은
임대소득에 대해 누진세율을 적용받기 때문에,
법인 전환을 했을 때 절세가 가능한지
여부에 대해 정확하게 따져 보는 것이 좋습니다.
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돈은 타인에게 줄 수 있지만, 지식은 본인이 노력하지 않으면 진짜 내 것이 되지 않아요.
내 지식을 늘려가고 싶다면 오늘처럼 법인전환에 대해 끊임없이 공부해야겠지요?
다음 이 시간에도 기쁜 마음으로 저와 함께 해주시길 바랍니다!
