완벽 정리! 법인전환 관련 지식 모음

 

 

완벽 정리! 법인전환 관련 지식 모음
올바르게 살펴봐야 돼! 부동산 임대업의 법인전환시 이월과세 관련 알짜 정보

 

행복은 바로 우리가 머무는 그곳에 있다는 톨스토이의 말을 좋아해요
가끔은 그만 깜빡 잊어버리고 말지만 언제나 우리 곁에 함께하는 행복에 감사함을 느끼며~
지금부터 꽉찬 법인전환 연관 정보를 꾸려와 봤으니 함께 보시죠^^

 

 

이월된 양도소득세는 특정 시점에 추징이 되므로 상세하게 조사해봐야 합니다.
부동산 임대업 법인 전환 5년 후에 50% 넘게 주식을 처리했다면
주식 양도에 비롯된 양도세를 주주에게 내게 됩니다.
단, 주식을 자녀에게 이전한 경우에는 적용이 되지 않을 수 있습니다.

 

 

부동산 임대업의 법인 전환 시 이월과세는 적용 대상 자산의 취득가액을 갖고 평가가 됩니다.
취득가액은 취득 당시의 실지거래가액으로 하는 것이 기본이며,
상황에 따라 소득세법에 맞춰 환산취득가액을 기준으로 하는 경우도 생깁니다.

 

부동산 임대업 법인 전환 후에 이월과세를 적용하려면 추가로 신청을 해야 합니다.
현물출자 또는 사업양수도를 한 날이 들어간 과세연도의 과세표준신고 시에
이월과세 적용 신청서를 제출해야 하니 알아두기 바랍니다.

 

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환하였으나, 다섯해 내 사업을 없애는 경우에는 이월된 양도소득세를 지불해야 합니다.
주식의 50% 이상을 정리한 경우에도 마찬가지라는 점을 알아두세요.

 

 

이월과세를 적용받은 부동산 임대 법인은 사업용 고정자산으로 양도소득금액을 행할 수 있습니다.
양도금액을 법인의 익금으로, 자산의 취득가액을 법인의 손금으로
적용하여 법인의 각 사업연도 소득금액을 확인하면 됩니다.
이 부분에서 법인의 이월결손금은 공제가 이뤄질 수 있어요.

 

 

개인사업자 법인전환의 특징, 읽어보세요!

 

 

개인사업자가 법인전환을 하면 조세 부담을 덜 수 있어요.
개인사업자로 세금을 낼 때보다 약 10~18% 정도 조세 부담이 적어지기 때문에 부담이 없죠.

 

법인전환 시 개인사업자와 비교했을 때 비교적 재산 이전이 쉬운데요.
법인기업의 소유주인 주주라면 주식을 양도, 배서로 재산을 옮길 수 있죠.

 

개인사업자가 법인전환을 한다면 신뢰도가 높아져 대외적인 공신력이 상승해요.
관공서나 금융기관과의 거래가 한결 수월해지고 금융기관으로부터의 자금조달이 수월해집니다.

 

개인사업자가 법인으로 바꾼 후 주식회사를 세우면 무상증자, 유상증자로
새로운 주식을 발행하거나 회사채를 발행하여 자본 조달이 간편합니다.

 

 

법인으로 전환하게 되면 대표자는 회사 운영에 대한 책임을 져야 한답니다.
주주는 주금납입을 한도로 회사의 파산 시 본인 자신이 출자한만큼만 책임을 집니다.

 

 

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법인전환에 대해 지금 감 못 잡으셨어도 절망 마세요~
다음 포스팅, 그 다음 포스팅으로 이렇게 법인전환에 대해 찬찬히 알아가다 보면
머지않아 우리도 전문가가 되어 있지 않을까요~?^^