지금 바로 알아보는 법인전환 핵심 정보!

 

지금 바로 알아보는 법인전환 핵심 정보!

궁금증 확실히 해결! 개인 임대사업의 법인 전환 관련 정보

달리기 전에 걷는 방법부터 배우라고 하죠?
첫 술에 너무 욕심내지 말고 천천히 습득하라는 의미인데요.
오늘 법인전환에 대해 공부하다 보면 저도 모르게 뛰어가는 나를 발견할 수 있을 거에요!

현물출자 유형으로 법인으로 전환하려는 개인 임대사업자는
계약서 작성 후 검사인의 선임 혹은 조사를 받게 됩니다.
법인 설립과 사업자 등록한 다음에는 개인사업자의 폐업과 부가세 신고 과정이 요구돼요.

개인사업자가 보유하고 있는 부동산의 가격이 상승할 예정이라면 법인 전환을 고려할 만 합니다.
법인 전환 때에 양도소득세에 대한 부담을 줄여줄 수 있기 때문입니다.

현물출자 법인 전환으로 부동산을 따면 취득세 면제 혜택이 제공되지만,
농특세는 면제가 되지 않아서 철저히 체크해 볼 필요가 있습니다.
가급적 법인설립 및 전환 전문가의 도움을 받아야 절세 혜택을 받기에 좋습니다.

개인 임대사업자가 법인으로 전환하면 취득세 등을 절약할 수 있어 이롭습니다.
단, 현물 출자 방식으로 법인을 전환한다면 인수한 법인 처분할 때
양도세를 내야 하는 이월과세가 적용될 수 있으니 유념해야 합니다.

개인 임대사업자가 법인으로 전환을 진행하려면 대체로 임대용 부동산을
현물출자하거나 사업을 양수도 하는 과정을 사용합니다.
법인설립 전문가의 도움을 받아 권유하는 방법을 선택하는 것이 도움되죠.

 

법인설립비용에 관련된 중요한 지식, 알아두세요!

법인 전환 시 법인설립비용 가운데 한 가지인 자본금을 증빙하려면 은행에서 잔고증명원을 받아 제출하면 됩니다.
자본금은 대표 발기인 통장에 입금이 되어 있어야 한다는 사실을 꼭 숙지해두세요.

2천만 원의 자본금을 가진 기업이 법인으로 전환한다면 자본금의 0.4%에 준하는 등록세를 납부해야 합니다.
그리고 이외에도 교육세와 지방교육세 등의 법인설립비용이 필요합니다.

1억 원의 자본금으로 법인을 설립한다면 설립 지역에 따라 다른 비용을 확인해보세요.
과밀 억제권이라면 150만 원 이상이 필요하지만,
성장관리권역이나 자연보전권역이라면 50만 원 대의 비용이면 됩니다.

자본금 1억 원으로 과밀 억제권에 법인전환을 하려고 한다면 150만 원 이상의 법인설립비용이 필요합니다.
등록세 120만 원과 교육세 24만 원 등과 같은 것이 모두 포함된 비용이니 전환 준비 시 참고해두세요.

서울특별시와 의정부시, 수원시 등과 같은 수도권의 과밀 억제권은 법인설립비용에서 등록세가 중과세됩니다.
그렇기 때문에 전환한 법인이 설립될 지역이 어디인지를 고려해 비용을 마련해야 합니다.

 

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이 세상에 열정 없이 만들어진 뛰어난 것은 없습니다.
법인전환를 좀 더 알고 싶은 이웃 여러분의 열정이 위대한 결과를 낳지 않을까요?
다음 시간에도 이웃님들을 위해 보다 유익한 정보로 돌아올테니 기다려주세요!