법인전환, 발빠른 정보 공개!

 

법인전환, 발빠른 정보 공개! 현명하게 이해하는 부동산 임대업의 법인전환시 특장점

 

‘습관이란 게 무서운 거더군~’ 이라는 노랫말에서도 느껴지는 습관의 무시무시함!
한 번 형성된 습관은 쉽게 없어지지 않는 법이죠. 하지만 좋은 습관은 인생에 큰 보탬이 됩니다.
저와 함께 오늘부터 긍정적인 습관 만들어봐요! 법인전환에 대한 공부로 시작할게요!

 

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환할 경우 여러 가지 절세 혜택을 받을 수 있습니다.
대표적인 혜택 중 하나는 취득세가 면제된다는 것으로,
면제가 이루어지는 취득세의 20%를 농특세로 납부해야 한다는 것을 기억해야 합니다.

 

 

그리고 개인 부동산 임대업이 법인으로 전환을 하게 되면
소득세보다 낮은 수준의 법인세를 내기 때문에 절세가 가능합니다.
그런데 개인 부동산 임대업은 임대소득에 대해 누진세율이 적용되기 때문에,
법인 전환을 했을 때 절세가 가능한지 여부에 대해 꼼꼼하게 따져 보는 것이 바람직합니다.

 

부동산 임대업을 법인으로 전환한다고 100% 이익을 기대할 수 있는 것이 아닙니다. 각종 세금과 이월과세, 제반비용 등을 철저히 계산하여 법인으로 전환해야 하기 때문에 법인 전환에 대한 전문적인 지식을 가진 사람의 도움이 필요합니다.

 

또한 개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환하게 되면 부동산 평가액이 지분가치 평가로 전환돼요.
이를 통해 절세 혜택을 볼 수 있으나, 법인 전환에 따른 제반 비용이나
절세 플랜을 철저하게 검토한 다음에 결정해야 손해를 막을 수 있습니다.

 

마지막으로 개인 부동산 임대업의 경우는 세무 회계가 간편하다는 이점이 있습니다. 반면에 법인 부동산 임대업은 세무 회계가 조금 까다롭지만, 법인 지출 비용에 대한 비용 처리가 가능하다는 것이 좋은 점입니다.

 

 

  기억해야 할 현물출자방법의 특징, 집중탐구!

 

 

현물출자에 의한 법인전환을 하기 위해서는 먼저 개인 기업을 결산해야 합니다.
전환일로부터 빠른 시일내에 부가가치세의 확정과 함께 폐업신고를 하기 위한 이유 때문입니다.

 

그리고 개인사업자가 현물출자로 법인전환을 할 경우 사업개시일 20일 이내로 법인설립신고 및 사업자 등록 신청을 완료하면 됩니다. 허가, 등록, 신고 업종 여부를 미리 확인해두면 좋습니다.

 

개인사업자가 현물출자를 이용한 법인전환을 하게 되는 경우 개인사업자
폐업신고 후 25일 내로 부가가치세 확정신고를 해두어야 해요.
개인사업자의 재산 모두를 법인전환하는 경우에는 부가가치세를 받지 않아요.

또한 현물출자에 의한 법인전환을 하기 위해서 개인기업의 자산감정을 받아야 합니다.
감정평가사 및 공인회계사의 감정을 받고, 특허권 같은 경우는 기술평가기관의 평가가 필요합니다.

 

마지막으로 개인사업자는 현물출자에 의한 변태설립사항 조사보고서가 송달된 시일부터 2주 이내에 법인설립 등기신청을 해야 합니다. 보통 법원에서 승인을 받는데에는 3주에서 한달 정도 걸립니다.

 

 

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지금까지 살펴본 법인전환 관련 포스팅이었습니다.
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앞으로 여러분에게 유용한 정보를 위해 최선을 다해 노력할게요!