법인전환, 쉬운 요점 정리!

 

 

 

법인전환, 쉬운 요점 정리!

확실히 알아야 실수하지 않아! 부동산 임대업의 법인전환시 특장점

 

 

 

기회는 쏜살 같아서 날아가기 전에 반드시 잡아야 하는데요.
평생을 뒤바꿀 결정적인 기회를 놓치고 싶지 않다면? 그에 맞는 지혜는 필수겠지요.
여러분의 소중한 기회, 법인전환에 대해 탐구하며 함께 잡아볼까요?
부동산 임대사업 법인의 경우 개인 사업자에 비해 임차인 관리가 용이합니다.
임차인 강제 집행 등을 할 때 법인 명의의 공문을 발송할 수 있기 때문입니다.

임대업 법인 전환을 할 때 지분가치의 유상감자로 자본을 확보할 수 있습니다.
또한 확보한 현금은 투자 및 사업 자금으로 활요할 수 있어서 사업에 유용합니다.

개인 부동산 임대업이 법인으로 전환하면 소득세보다 낮은 수준의 법인세를 내면 되므로
절세가 가능합니다. 단지 개인 부동산 임대업은 임대소득에 대해 누진세율이 적용되므로,
법인 전환을 했을 시 절세가 가능한지 여부에 대해 정확하게 따져 보는 것이 바람직합니다.

개인 부동산을 법인으로 전환하게 되면 현물출자에 의한 이월과세 규정이 적용될 수가 있어요.
해당 규정에 의해 양도소득세의 납부 시점이 현재에서 해당 부동산 매각 시점으로 변경됩니다.

 

같은 부동산 임대업이라고 해도 사업용 고정자산이 없다면 양도세 혜택이 적용되지 않습니다.
건축물이 없는 상태의 토지를 임대하는 사업자가 해당 토지를 현물출자 하는 경우를 예로 들 수가 있죠.

 

 

 

유용한 정보 개인사업자 법인전환 방법이야기

 

 

 

법인전환을 원하는 개인사업자는 재무 상태를 철저하게 분석하세요.
그래야만 가지급금 발생이나 차입금 누락 등의 문제를 방지할 수 있으며,
신규 설립과 포괄양수도, 현물출자 중 알맞은 방법으로 법인전환이 가능합니다.

개인사업자가 법인을 신규로 생성하고자 한다면 업태와 종목을 생각해봐야 합니다.
업태 및 종목에 따라 주식회사나 조합법인 등 다양한 형태가 가능할 수 있기 때문입니다.

개인사업자가 법인으로 전환시키기 위해 신규설립을 한다면 개인의 순자산을 보므로
최소 자본금으로 법인 설립이 됩니다. 부동산이 많은 경우에는 현물출자 방식이 적절합니다.

개인사업자가 법인을 신규로 설립하기 위해서는 법원에 법인 설립 등기를 해야 합니다.
이를 위해 주주를 결성하고 발행 주식의 수량과 액면가 등을 규정하는 절차가 필요합니다.

 

법인 신규설립을 하기 위해선 대표 발기인 명의의 자본금 통장이 필수적입니다. 게다가 임원의
인감증명서와 인감도장 등을 서류를 갖춰야만 개인사업자에서 법인으로 전환시킬 수 있습니다.

 

 

 

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